Техническое обследование зданий и сооружений

Мы выполняем инженерно-техническое обследование зданий и сооружений гражданского и промышленных строительства, опасных производственных объектов, от определения технического состояния зданий и сооружений гражданского строительства, до памятников исторического и культурного наследия.

Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с провидением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по усилению конструкций или их реконструкций.

В составе обследования мы выполняем следующие виды работ:

1 Выполнение подготовительных работ:

1.1 Изучение имеющейся проектной и другой технической документации.

1.2  Подготовка программы обследования;

2. Выполнение визуального обследования с осмотром строительных конструкций с выявлением имеющихся дефектов и повреждений и составлением дефектной ведомости;

3. Выполнение инструментального обследования строительных конструкций, а именно:

3.1 Определение конструктивных решений и размеров, армирование и состав всех строительных конструкций, в том числе:

- обследование фундаментов во вскрытом шурфе, вскрытие слоев пола и покрытия (определение постоянных нагрузок от состава);

- вскрытие колонн, балок и плит перекрытий для определения фактического армирования;

- выполнение отбора образцов из металлических конструкций для лабораторного определения марки стали (выполняется при отсутствии сертификатов);

3.2. Выполнение определения прочностных характеристик материалов строительных конструкций неразрушающими методами контроля:

3.2.1. Определение прочности бетона методом упругого отскока.

3.2.2. Определение армирования, состава полов/перекрытий георадарным комплексом;

3.2.3 Определение морозостойкость бетона фундаментов зданий

3.3. Для уточнения результатов неразрушающего контроля выполняем разрушающий контроль:

3.3.1. Определение прочности бетона методом отрыва со сколом;

3.3.2. Определение прочности бетона путем отбора кернов и лабораторных исследований;

3.3.3. Выбор и определение химического состава металла арматуры, ферм, колонн, путей;

3.4. Определение отклонений вертикальной оси колонн от вертикали и прогибов конструкций перекрытий и покрытий;

3.5. Выполнение инструментального определения выявленных при визуальном обследовании дефектов и повреждений;

3.6. Выполнение выборочного фотографирования строительных конструкций, его элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;

3.7. Определение теплотехнических показателей ограждающих конструкций;

3.8. Обследование технического состояния систем инженерного оборудования;

4. Выполнение оценки технического состояния строительных конструкций, осуществляется в следующем порядке:

4.1. Сбор нагрузок и проведение поверочных расчетов обследуемых конструктивных элементов, включая грунтовое основание, с учетом действующих и планируемых нагрузок.

На основании расчетов и результатов обследования дается оценка категории состояния строительных конструкций и даются выводы о пригодности к дальнейшей эксплуатации.

4.2. Выполняется анализ причин происхождения дефектов и повреждений с прогнозом их дальнейшего развития;

4.3. Выдаются графические материалы обследования;

4.4. Выдаются рекомендации по восстановлению эксплуатационных свойств строительных конструкций и технические решения по усилению строительных конструкций.